住宅第二季度成交量较第一季显著上升,同时价钱也得以回升。(资料图片)

澳门中原地产高级董事 石宝德

写字楼第二季度估量只得38宗成交,叫价平均下调1成到成半。图为财神商业中心。(维基百科图片)

商舖生意较差,上半年总共只有72宗,较去年同期大跌5成。 (RTHK图片)

本澳今年楼市受新冠肺炎袭击,首季度成交受到重创,随着疫情在本澳受控,交投最先回升,中原地产展望今年下半年楼市,估量住宅成交会在3,000至3,500宗,相对2019年下半年约下跌16%至28%。(文:易炀)

凭据统计局资料,今年首季住宅成交下跌至981宗,相对去年同期的1,379宗,下跌了靠近3成。在楼市最差劲的时代,2月上半月只有21宗住宅成交。不外,随着澳门处置及提防疫情得法,楼市陆陆续续有回暖态势。

澳门中原地产高级董事石宝德示意,本澳住宅第二季度成交量较第一季显著上升,单是4及5月的成交量已经是首季度的总和,同时价钱也得以回升。石宝德估量,下半年度外围经济不稳定,对澳门楼市或许会更有利。

下半年价量齐升

他指出,在低息环境及各国救市大放水下,为了制止资金贬值,估量会有投资者倾向房地产市场,澳门的楼价仍处于合理水平,有机吸引外来资金流入。除成交会回升外,价钱有机遇上升5%。

住宅情形较其它类型物业要好,商舖生意就显得差劲,上半年总共只有72宗,较去年同期大跌5成。4月时生意成交更一度跌至18宗,到5及6月,划分只有21及33宗。6月时大额市场最先有人问津,录一宗约5千万元成交。

写字楼方面,第二季度也是延续首季情形,估量只得38宗成交,业主叫价平均也下调了1成到成半,租金也同步跌幅。

工商舖价钱年底升成半

至于工厦,次季交投也低迷,成交量约10宗。受疫情影响,工厦价钱稍有回落,但优质工厦的抗跌力也较强。中原估量,下半年随市道恢复,有机吸引一班长线投资人士注重。

不外,中澳门及横琴地产资深事何兆恒就估量,下半年工商舖市会有转机,一方面是本澳应会渐开关,到时旅业及赌收也会回升,加上第二轮消费补助设计推出,会推动零售业。

何兆恒指,他信赖第3季租金会有显著上升,价钱价到第4季会较理想,预计到年底有15%升幅。

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