今年房市旺季延至5月才开跑,买气延续5、6月人气回笼的热度,信义衡宇统计全台门市7月前29日的生意量,划分月增4%且较去年同期增添27%,不同于以往七月就进入房市淡季,今年的7月房市生意仍维持热络,除了递延的买盘连续回笼外,今年疫情导致民众只能留在海内,也是房市生意增温的缘故原由之一。

信义衡宇不动产企研室专案司理曾敬德示意,从2015年到2018年生意移转栋数都不到30万栋,市场上累积了一股递延买盘的能量,原本今年第一季市场就要连续苏醒,但受疫情滋扰又递延到5月买盘才连续回笼,这股递延又递延的买盘能力压缩到5到7月出笼,动员市场泛起一波价量反弹的走势。

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尤其当前QE与低利盛行,没有股息与租金收入的黄金金价也突破1800元,也激励置产型的买盘出笼,信义衡宇统计显示,台北市7月的生意量年增13%且月减4%,总价3000到5000万元的市场生意增温,单价较高的中高端产物生意量增,动员台北市的平均房价上扬至每坪67.3万元。

至于新北市则是生意量年增31%且月增6%,购屋总价包罗700到1000万元、1000到1500万元与1500到2000万元,三个成交总价带生意量都较上月增添,新北市7月的首购与换屋生意动能都相对强劲。

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