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GRANDE MONACO首推68伙 平均呎价见2.37万

牛年新盘抢闸出击,会德丰地产旗下启德GRANDE MONACO昨晚宣布首张价单共68伙,面积351至961方呎,涵盖一房至四房,扣除最高20.5%折扣,折实平均呎价23,795元,相比1月系内同区MONACO首张价单折实平均呎价22,669元高5%,351方呎一房户折实入场766.2万元。●香港文汇报记者 梁悦琴

会德丰地产常务董事黄光耀示意,GRANDE MONACO首张价单是用作打响牛年头炮,形容是为「启」航起动价,订价参考MONACO首批单元售价,并反映GRANDE MONACO更优质、更临海、更佳景观及低密度的优势。由于项目相近启德港铁站,且拥有开扬海景及河景,首张价单订价以起动价推出,之后推出的价单将有一定加价空间。

一房折实766.2万入场

首张价单包罗16伙一房单元(开放式厨房)、18伙两房(开放式厨房)、21伙两房、9伙三房、2伙三房一套连工作间及洗手间加储物房单元及2伙四房一套加工作间连洗手间单元。单元售价由963.7万至3,044.6万元,平均呎价29,929元。

买家如选用「180天现金优惠付款设计」,可享高达20.5%折扣,折实平均呎价23,795元,351方呎一房户折实价766.2万元起,450方呎两房折实入场1,071.5万元,573方呎三房折实入场1,357.7万元。首批68个单元预计可套现约9.8亿元(价单计),折实价约7.8亿元。

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GRANDE MONACO提供5种付款设施及8种折扣,买家可享最高20.5%折扣,大部分都与先前MONACO相若,是次新增「会德丰之友」付款设计,为修建期付款设计,买家若于近10年内曾购入会德丰旗下物业(一手计),可分外享0.5%折扣。另外亦将会思量提供一按及二按设计,令买家可更天真及弹性地周转资金。

黄光耀指,市况相当畅旺,对推盘更有信心,同区前日揭标的地价亦理想,反映发展商看好后市。

中原地产九龙董事刘瑛琳示意,GRANDE MONACO开价与同区一手货尾相若,加上二手放盘不多,信赖可以延续MONACO的热烈销情。

美联料投资客占30%

美联物业住宅部行政总裁布少明示意,启德区住宅地克日以高于市场估值上限批出,反映市场信心,而GRANDE MONACO地理位置较MONACO更优越,首批单元较区内新盘呎价低约10%,估量投资客比例有机遇达约30%。

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