11月1日,中指研究院公布2020年10月“百城价钱指数”,数据显示,天下100个都会新建住宅平均价钱为15705元/平方米,环比上涨0.40%,一线都会涨幅显著。百城二手住宅平均价钱为15403元/平方米,环比上涨0.28%。

新建商品住宅方面,百城中有73个都会环比上涨,26个都会环比下跌,较上月增添4个。1个都会与上月持平。上涨都会中,有4个都会涨幅跨越了1%;下跌都会中,有1个都会跌幅跨越了0.5%。

2020年10月百城新建住宅价钱指数

一线都会环比上涨0.53%,同比上涨3.73%。其中北京新居价钱涨幅达0.78%,广州涨幅达0.53%,上海涨幅为0.43%,仅深圳房价在四个一线都会中下跌,约为0.19%。

二线都会环比上涨0.34%,同比上涨3.88%;三线代表都会环比上涨0.33%,同比上涨2.64%。除此之外,珠三角、长三角区域市场活跃度相对较高。百城房价涨幅居前十位的都会依次是东莞、徐州、嘉兴、金华、西安、海口、惠州、北京、宁波、南通。

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部门房价涨势较快的都会已经纷纷出台了楼市收缩政策,抑制房价过快上涨。徐州、绍兴双双收紧立案价钱管理,其中徐州明确立案价钱一年内不得调整;银川出台新规增强预售资金羁系,提防买卖风险。

此外,北京启动住房限购政策执行、商品房预售资金羁系、住房租赁条约立案等三个专项检查,保障群众合法权益,维护房地产市场平稳康健秩序。

从市场显示来看,重点都会整体推盘量依旧保持高位,多数都会去化显示一样平常,7月以来多地调控政策收紧效果逐步展现。

二手住宅方面,从涨跌都会个数看,58个都会环比上涨,39个都会环比下跌,3个都会与上月持平。本月房价环比上涨涨幅跨越1%的有6个;下跌都会中,有5个都会跌幅跨越了0.5%。

2020年10月百城二手住宅价钱指数

中指研究院指出,未来楼市调控将保持从严基调,部门房价、地价上涨预期较强的都会政策调控力度或继续增强,但政策收紧的空间已显著缩小,或多接纳微调加码方式调控楼市。


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